11 лет назад я покупал квартиру первый раз и не мог понять, за что риэлторы столько просят. Коллега посоветовал мне знакомого риэлтора, который запросил стандартную тогда таксу. Я сформулировал, какие услуги и за сколько я готов купить — поиск вариантов под мои требования, согласование времени просмотра в соответствии с моим графиком, подготовка всех документов для ипотеки, контроль, юридическая чистота сделки, заплачу 1%. Так и договорились.
Тогда ещё не было таких развитых сервисов типа авито и пр. И то торговались.
Что касается того, как ещё можно продавать, кроме объявлений на Авито и пр. Я не спец в продаже недвижимости, но выставить на доску — это далеко не все, что можно сделать. Это как на рыбалке забросить удочку и лечь спать. В таком случае покупателем может выступить только тот, кто ищет сам. А ищет он, наверное, в нужном ему районе или ещё с какими-то требованиями. Поэтому вероятность, что он вообще наткнется на объявление не самая высокая. А если наткнется, ему ещё как-то нужно доказать, что этот вариант лучше. И какими бы централизованными и хорошими не были авито и пр., есть еще гора инструментов, которыми можно искать и пушить потенциальных покупателей. И в зависимости от цены меняются инструменты и каналы. Используют ли эти и другие возможности те, кто не берётся за 100, а хотят 3%? Предполагаю, что хоть кто-то из них должен быть настоящим профи.
Тоже думал про несправедливость работы только с одним риэлтором. Но и там есть затыки. Если, допустим, я как риэлтор, поработаю неделю, создам рекламные материалы, дам рекламу в соцсетях, директе, обклею все дома объявлениями и ещё х** знает что придумаю, а игру выиграет другой, который просто разместил такое же объявление после меня и оно было выше в поиске — это будет несколько обидно. И в следующий раз я не буду вкладываться и что-то делать, не имея эксклюзивности. Это как нанять 5 продажников для продажи труб. Только труба одна.